Ingatlanvásárlás Spanyolországban jogi garanciával

 

Hogy tisztában legyél az ezen az oldalon használt fogalmakkal és a spanyolországi ingatlanvételi folyamattal, javasoljuk, hogy olvasd el a cikkünket a spanyol ingatlanvásárlás menetéről és lépéseiről itt. 

Spanyolországban ingatlant vásárolni külföldiként bonyolult és veszélyeket tartogató feladat. A zökkenő és átverés mentes adásvételhez mindenképpen szükséges a spanyol törvények, a helyi piac és az adásvétel előtti és utáni kötelezettségek és azok pontos betartási módjának ismerete. 

Épp ezért egy a helyi piacot és a spanyol törvényeket jól ismerő ügyvédi jogi segítségnyújtásnak alapvető szerepe van abban, hogy a spanyolországi adásvétel törvényesen történjen és el tudd kerülni az átveréseket és az ingatlanvétel utáni kellemetlen meglepetéseket. 

Ügyvédi segítség nelkül soha ne vásárolj ingatlant Spanyolországban!

Szakértő jogi képviselet ingatlanvásárláshoz 

Jogi képviseleti szolgáltatásunkat szerződött partnerünk, Spanyolország egyik legelismertebb ügyvédi irodája a HispColex Bufete Jurídico biztosítja.  

A HISPACOLEX Bufete Jurídico egész Dél-Spanyolország egyik legjobb és legelismertebb ügyvédi irodája, több mint 60 válogatott ügyvéddel, akik mind kiemelkedő szakértői a szakterületüknek. Nevük egész Spanyolországban komoly szaktekintélynek számít, mivel az iroda egész Andalúzia legjobb 5 ügyvédi irodája közt szerepel, a jogi képviseletük pedig számodra is megbízhatóságot és komolyságot biztosít a spanyol partnereid szemében legyen szó bármilyen tranzakcióról.

A HISPACOLEX több, mint 30 éve működik Andalúziában, de a HISPAJURIS spanyol ügyvédi csoportnak is a tagja, ami egész Spanyolország egyik legelismertebb ügyvédi csoportja 35 székhellyel Spanyolország területén és több, mint 600 válogatott ügyvéddel. Ez azt is jelenti, hogy nemcsak Andalúziában, de bárhol Spanyolország területén jogi segítséget és szolgáltatásokat tudnak neked nyújtani, bármilyen ingatlanadásvételi, jogi vagy könyvelési ügyben.

De a HISPACOLEX ügyvédei, nem csak a spanyol és nemzetközi jogi ügyekben mozognak otthonosan, hanem ami neked még fontosabb, ha Costa del Sol-on vagy Andalúziában szeretnél ingatlant vásárolni, hogy a HISPACOLEX az andalúziai ügyek és esetleges speciális helyi problémák megoldásának igazi szakértője. Ami azt jelenti, hogy minden esetlegesen felmerülő problémát az andalúziai ingatlanvásárlás alatt nagy szakértelemmel és hatalmas helyi tapasztalattal fognak kezelni és megbízhatóan megoldani.

A HISPACOLEX jogi képviselete garancia neked arra, hogy az ingatlanvétel során minden a legnagyobb rendben, legálisan fog zajlani és nem lesznek váratlan jogi problémák, félreértések, átverések vagy kellemetlen meglepetések a vásárlás után sem. 

Az ügyvédi irodában tudnak angolul, így a teljes ingatlanvételi folyamat során angolul is tudtok kommunikálni a jogi képviselőiddel. Ha viszont a nyelvtudásod nem magabiztos szakmai vagy jogi területeken, akkor magyar nyelvű ügyfélképviseletet és tolmácsot tudunk biztosítani az ügyvédi képviselethez, hogy biztosan mindig mindent megérts a speciális területeken is és soha ne legyenek félreértések.

Miből áll a jogi képviselet a spanyol ingatlanvásárláskor 

 

Ha a HispaColex Bufete Jurídico lesz a jogi képviselőd, akkor ők fognak megvizsgálni és elhárítani, minden az ingatlanvétellel kapcsolatos lehetséges problémát. Ők fogját megcsinálni vagy átnézni és módosítani a szerződéseket, jogi tanácsokat és felügyeletet adnak az egész folyamat alatt és a közjegyző irodát is ők fogják kiválasztani és koordinálni.  

Lényegében olyan jogi hátteret fognak neked biztosítani, ami megóv minden esetleges problémától és átveréstől, ami az ingatlanvétel során vagy után felmerülhet. Ez pedig teljes megnyugvást és biztonságot jelent a számodra, hiszen a spanyol ingatlanvásárlás hivatalos része a legjobb kezekben lesz teljes jogi felügyelet alatt. Te pedig kiélvezheted az új ingatlanod megszerzésének minden kellemes percét, mert így az ingatlanvásárlás tényleg élvezet lesz.

A jogi képviselet tartalmazza a következőket:  

  • Az ingatlan eladás legális létrejöttéhez szükséges teljes dokumentáció áttanulmányozása és meglétének ellenőrzése.
     
  • Az eladó ingatlan tulajdonjogának, a publikus közjegyzői okiratoknak, a városi engedélyeknek és a helyrajzi információknak az ellenőrzése és felülvizsgálata.
     
  • A szerződések (reserva, contrato de arras, contrato de compraventa) és a szerződés vázlatok felülvizsgálata és/vagy elkészítése.
     
  •  A felek és az eladó fél ügyvédjének koordinálása az adásvételi szerződés aláírásához, valamint a szerződésmódosítások elkészítése, ha szükséges. 
      
  • Megbízható közjegyzői iroda kiválasztása, egyeztetések és a közjegyzői iroda koordinálása a szerződések és a közokiratok létrehozásához. 
      
  • Az adásvételi dokumentumok előkészítése és az illetékes szervekhez való benyújtása, az ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales) vagy az IVA (Impuesto al Valor Agregado) és az AJD (Actos Jurídicos Documentados) adók megfizetéséhez.
     
  •  Az adásvételi dokumentumok a földhivatalhoz történő benyújtása az új tulajdonos földhivatali bejegyzéséhez. 

Lényegében az egész ingatlanvételi folyamatot az ügyvédeid fogják lebonyolítani és felügyelni és ők fogják elvégezni a szükséges ügyintézéseket is.  

Az ingatlan lefoglalásától kezdve, a szerződéskötéseken és a közjegyzői aláíráson át, az adók befizetéséig és a földhivatali bejegyzésig mindent az ügyvédeid fognak felügyelni és elintézni. 

Fontos: az ügyvédi munkadíj soha nem tartalmazza a fizetendő adókat (ITP, IVA, AJD) és a közejegyzői, gestori és földhivatali költségeket. Ezeket az ingatlanvétel után neked kell majd megfizetni, az ügyvédek csak előkészítenek mindent a fizetéshez.  

Te is jogi garanciákkal és teljesen biztonságosan szeretnél ingatlant vásárolni Spanyolországban?  

Vedd Te is igénybe Spanyolország vezető ügyvédi irodájának a Hispacolex Bufete Jurídico-nak a segítségét.  

Kérünk, hogy ha szeretnéd igénybe venni az ügyvédi iroda segítségét, akkor először vedd fel velünk a kapcsolatot, hogy összeköthessünk az ügyvédi irodában az irodánknak kijelölt jogi képviselővel.

Magyar nyelvű támogatást szeretnél az ügyvédi képviselet mellé?

Ha Costa del Sol területén szeretnél ingatlant vásárolni, akkor a HispColex jogi szolgáltatásait igénybe tudod venni magyar nyelvű támogatással is.  Magyar nyelvű ügyfélképviseleti szolgáltatásunkkal magyar nyelven fogunk végig kísérni az egész spanyol ingatlanvételi folyamaton és segítünk, hogy semmilyen nyelvi akadály ne szólhasson bele a biztonságos ingatlanvételedbe. A magyar nyelvű ingatlanvételi szolgátatásunk részleteit ide kattintva tudod megtekinteni.

A HispaColex jogi képviselet ára: az ingatlan vételárának 1%-a + IVA (ÁFA)

Szükségem van a jogi képviseletre
Összes szolgáltatás