Ingatlanvásárlás Spanyolországban lépésről lépésre

Ingatlant szeretnél vásárolni Spanyolországban? Hogy biztosan minden rendben menjen és el tudd kerülni az átveréseket, fontos, hogy tudd, hogy mi, miért és mikor fog történni az ingatlan adásvételi folyamat során, mikor milyen dokumentumokra van szükség és miért. Itt a pontos leírás a spanyol ingatlanvásárlás menetéről lépésről lépésre. Helyezd magad kényelembe, mert ez egy hosszú és olyan részletes útmutató lesz, amivel még eddig magyar nyelven nem találkoztál.

Szabadon vásárolhatsz magyar állampolgárként ingatlant Spanyolországban?

Igen! Magyar állampolgárként egy NIE szám birtokában már szabadon vásárolhatsz ingatlant Spanyolországban. A NIE szám kötelező, hogy meg legyen.

A NIE számon felül egy spanyol bankszámla megnyitása is erősen ajánlott a zökkenőmentes adásvételhez és a felmerülő díjak és fenntartási költségek fizetése miatt.

A Spanyol ingatlanvásárlás menete és lépései:

1.Kezdeti tervezés

Még mielőtt nekiindulsz a spanyol ingatlankeresésnek, fontos pontosan tudnod, hogy mennyi pénz áll a rendelkezésedre és ebből mennyit kívánsz befektetni.

Fontos, hogy az első pillanattól kezdve ismerd az ingatlan megvásárlására szánt költségvetést, mivel ez lesz a kiindulópont az ingatlankeresésehez és az anyagi tervezéshez. A spanyol ingatlanvásárlás költségeiről részletes leírást találsz példákkal, itt.

A tervezésnél az is fontos szempont, hogy hogyan szeretnéd kifizetni az ingatlant.

Alapvetően három lehetőséged van: Teljes kifizetés, jelzálog vagy átruházás

Teljes kifizetés: Ez az opció azt jelenti, hogy az eladóval megállapodott ár teljes egészét kifizeted. Bár ezt az opciót készpénzes fizetésnek is nevezik, a fizetés valójában nem készpénzzel, hanem banki csekken vagy banki átutalással történik. A teljes vételárat az adásvételi szerződés közjegyzőnél történő aláíráskor kell megfizetned az eladó számára.

Jelzáloghitel: Ennél a fizetési opciónál Te egy önerővel rendelkezel és a maradék összeget a bank fogja kifizetni az eladónak. Ha spanyol rezidens vagy, akkor a bank maximum 80%-át hitelezi meg az ingatlan értékének. Ha nem vagy spanyol rezidens, akkor ez a legtöbb banknál csak maximum csak 50-60%.

Hitel átruházás: Ennél az opciónál a vevőként átveszed az eladó jelzáloghitelét és csak a hitel tulajdonosait módosítják. Itt az átruházást a bank fogja jóváhagyni a hiteligényléssel megegyező dokumentumok alapján.

Ebben a cikkben most a Teljes kifizetés, azaz a készpénzes fizetési lehetőséget választva nézzük meg a teljes folyamatot. A Jelzálog hiteles ingatlanvételről egy külön cikkben fogok írni.

2.NIE szám megigénylés

A NIE szám a külföldi állampolgárok személyes és egyedi azonosító száma, amely elengedhetetlen az ingatlanvételi tranzakció lebonyolításához Spanyolországban.

Szükség van rá a teljes ingatlanvásárlási folyamathoz és az ingatlan későbbi fenntartáshoz is. Legfőképp a szerződésekhez, a bankszámlanyitáshoz, az adók megfizetéséhez és a közművek átíratásához.

A NIE szám igénylése, kiadása a területileg illetékes idegenrendészeten vagy rendőrkapitányságon történik. A NIE szám akár később is intézhető, viszont, mivel az ügyintézés elhúzódhat főleg, ha egyedül csinálod, ezért javasolt mielőbb elkezdeni az igénylést és az időpont kérést az idegenrendészeten. A NIE szám ügyintézés pontos lépéseiről itt találsz egy pontos leírást.

Mivel a NIE szám elengedhetetlen feltétele a spanyol ingatalanvásárlásnak és a megszerezése sokszor kellő tapasztalat és jó spanyol nyelvtudás nélkül nagyon hosszadalmas és körülményes lehet, ezért a legjobb megoldás, ha a NIE szám megszerzésével egy helyi ügyvédet vagy ügyintéző irodát bízol meg, mint amilyen a mi irodánk is. Így a NIE számod gyorsan és kényelmesen megszerezhető, akár a személyes jelenléted nélkül is meghatalmazással.

3.Spanyol bankszámla nyitás

A Spanyol ingatlanvásárláshoz nem kötelező a spanyol bankszámlanyitás, ugyanakkor nagyon erősen ajánlott, ugyanis minden az ingatlanvásárlás során felmerülő költséget, például az adókat és az ingatlanvásárlás utáni fenntartási költségeket (éves adók, közművek, stb) is Spanyolországban kell majd fizetned. Ezen felül Spanyolországban ingatlanvásárláskor a legmegszokottabb és legelfogadottabb fizetési forma a közjegyzőnél a vételár kifizetésére a banki csekkes fizetés, melynek a létrejöttéhez szintén spanyol bankszámla szükséges. Bár a banki csekkes fizetés elavultnak tűnhet, a spanyol ingatlanvétel menetét és a lehetséges problémákat ismerve mi is a banki csekkes fizetést ajánljuk az ingatlanvételnél a bonyodalmak elkerülése végett.

Arra fel kell készülni, hogy a bank sok információt és dokumentációt kérhet a pénz eredetét illetően a pénzmosási és terrorizmus finanszírozás elleni törvények miatt. Tehát igazolni kell tudni, hogy az ingatlan megvásárlásához a pénz legális forrásból származik.

4.Az ingatlan értékesítőjének kiválasztása

Érdemes már a keresés elkezdése előtt eldönteni, hogy milyen értékesítőtől szeretnél ingatlant vásárolni és a kereséseket már ez alapján a döntés alapján szűkíteni.

Alapvetően négy féle ingatlan értékesítő lehetséges:

• Magánszemély
  Ha magánszemélytől vásárolsz lakást, ennek az lehet az előnye, hogy nagyobb eséllyel tudsz nagyobbat alkudni az árból, de a hátránya az, hogy nagyon körültekintőnek kell lenni és számos óvintézkedést meg kell tenni az átverések és a későbbi kellemetlen meglepetések elkerülése érdekében.

• Ingatlaniroda
  Az ingatlanirodán keresztül történő vásárlásnak a kiszámíthatóság és a biztonság lesz a legfőbb előnye, ami egy idegen országban nagyon fontos szempont. Ha megfelelően választasz ingatlanirodát, akkor nagy eséllyel el tudod kerülni az átveréseket és az ingatlaniroda nagyon sok mindent el fog végezni és le fog ellenőrizni helyetted az ingatlannal kapcsolatban, már csak a törvények betartása miatt is, amit egy magánszemélytől való vásárlás esetén neked kellene megtenned. (Bár ezt az ügyvédek is meg fogják tenni.)
  .
  A hátránya, hogy az ingatlaniroda az eladó érdekeit védi jobban és magának az ingatlanosnak is az az érdeke, hogy a lakás a lehető legmagasabb áron keljen el, hiszen az eladási ár után kapja az eladótól a jutalékot. Épp ezért, az alkunál nehezebb dolgod lesz, mert az ingatlanosok védik az eladó érdekeit és a saját pénzüket.
  .
  De ha az ingatlanvásárlást egy jó ingatlanvásárlási ügyfélképviselettel csinálod, akkor a Te érdekeidet is lesz, aki megfelelően képviselje ismerve a helyi piacot és a helyi szokásokat. Így az ingatlanirodán keresztül vásárolni ingatlant nagyon előnyös és biztonságos lesz számodra, hátrányok nélkül. Ráadásul ha ránk bízod az ingatlankeresést, vagy a mi ingatlankeresőnkben keresel, a belső hálózatunkban több ezer megbízható, legálisan működő ingatlaniroda szerepel, így  nem leszel csak egy ingatlaniroda kínálatára hagyatkozva, hanem átlagosan több, mint 12.000 eladó ingatlan közt válogathatsz ingatlanirodától függetlenül.
  .
  Ha Spanyolországban és főleg Costa del-Sol-on vásárolsz ingatlant, akkor egy megfelelő  ügyfélképviseleti irodával való együttműködés a legajánlottabb választás, ha gyorsan és biztonságosan akarsz ingatlant vásárolni.

• Kivitelezők, az úgynevezett Promotor-ok
  Tőlük tudsz újépítésű ingatlanokat vásárolni, melyekről vagy még csak tervek vannak, vagy amelyek akár félkész, vagy már kész állapotban vannak.  Ennek az előnye, hogy egy vadonatúj ingatlant fogsz megvásárolni, amit nem kell felújítani egy jódarabig. Hátránya, hogy komoly odafigyelést igényel a kivitelező kiválasztása, a törvényi előrísáok betartásának ellenőrzése, a pénzed biztonságát garantáló biztosítások ellenőrzése. Mondjuk ezt a hátrányt egy a területen kellő tapasztalattal rendelkező ügyvédi iroda meg tudja szüntetni, mert ezeket a dolgokat mind ők fogják ellenőrzni és felügyelni.

• Bankok
  Bár ez a téma rengetegszer felmerül, hiszen mindenki szeretne nagyon jó áron ingatlanhoz jutni Spanyolországban, erről az opcióról mégsem mondanék most túl sokat, ugyanis itt Costa del Sol-on banki visszavett ingatlan megvásárlására gyakorlatilag nincs esélyed. Lehet, hogy ez Spanyolország más részein nincs így, de én csak a Costa del Sol-on uralkodó viszonyokat ismerem és itt ez a helyzet.

5.A számodra megfelelő ingatlanok keresése

Az ingatlanok keresését sokan a legnagyobb spanyol ingatlankereső weboldalakon kezdik, mint a www.fotocasa.com vagy a www.idealista.com. Viszont ezek az oldalak sokszor rengeteg nem létező ingatlant is tartalmaznak, melyeknek egy része már rég el lett adva, vagy már le van foglalva vagy egyszerűen csak mézesmadzag és átverés, hiszen a csalók is ezeken a nagy oldalakon vadásznak az áldozataikra. Te is nézelődhetsz ezeken az oldalakon teljesen nyugodtan, de ennél van egy jobb és biztonságosabb megoldásunk is az andalúziai eladó ingatlan keresésre.

Ugyanis akár azonnal kereshetsz eladó spanyol ingatlanokat a weboldalunk ingatlan keresőjében is, ahol csak ellenőrzött, legálisan működő ingatlanirodák spanyol ingatlan kínálatát látod. Az ingatlankeresőnkben az összes megbízható spanyol ingatlaniroda partnerünk eladó ingatlan kínálata egy helyen van kilistázva, jelenleg is több mint 10.000 eladó spanyol ingatlannal. A spanyol használt ingatlan keresőnket itt tudod elérni.  Ha pedig kifejezetten újépítésű ingatlanokat keresel, szerződött partnereink újépítésű ingatlankínálatában itt tudsz böngészni.

Illetve az igényeidet érdemes leadnod az ingatlanvásárlási ügyfélképviseletednek, hogy segítseni tudjunk a keresésben és akár még a hirdetési oldalakra való felkerülés előtt értesülhess az esetleges nagyon jó ingatlan vételekről.

Az ingatlan kiválasztásánál nagyon fontos az adott spanyol város ismerete, hogy elkerülhesd azokat a környékeket, amik problémások, vagy akár csak egyszerűen nem felelnek meg az igényeidnek. Ezért érdemes az ingatlan keresés elkezdése előtt mindenképp szakértővel konzultálni.

Ha a nagy ingatlan kereső oldalakat választod, ingatlankereséskor soha ne írj levelet a hirdetési weboldalon keresztül a hirdetőnek. Komolytalan hozzáállást mutat és az esetek többségében válaszolni sem fognak. Ha azt szeretnéd, hogy komolyan vegyenek, mindig telefonálj a hirdetőnek a hirdetéssel és az eladó ingatlannal kapcsolatos bármilyen üggyel kapcsolatban.

Fontos az adott zónában több ingatlant is kiválasztani, még akkor is, ha leginkább csak az egyik érdekel, hogy legyen összehasonlítási alapod, ami az alkunál is jól jöhet.

6.Az ingatlan megtekintése és megvizsgálása

Ha megvannak az ingatlanok, amik jók lehetnek számodra, akkor időpontokat szükséges egyeztetni az eladóval vagy az őt képviselő ingatlanirodával és az ingatlanokat személyesen is meg kell tekinteni. A személyes megtekintés nagyon fontos lépés.

Amikor meglátogatod az ingatlanokat, nagyon fontos, hogy alaposan megvizsgáld az ingatlan legfontosabb szempontjait, mint például a homlokzat, a mennyezet, az ingatlan belső falai stb.

Miután mindegyik érdekes ingatlant meglátogattad, már el tudod vetni azokat, amelyek nem érdekelnek, és megmaradnak azok az ingatlanok, ahová leszervezheted a második látogatást is.

A második látogatáskor már nagyon alaposan megvizsgálhatod, akár szekértő bevonásával is az épület állapotát és részletesen összegyűjtheted azokat a hibákat és „belekötési” pontokat, amiket majd mind felhasználhatsz az ajánlattételnél és az alkunál.

Semmiképp ne vegyél ingatlant Spanyolországban, és végképp ne fizess ki semmilyen foglalót vagy előleget SOHA anélkül, hogy te vagy az igényeidet jól ismerő képviselőd láttátok volna az ingatlant személyesen és meggyőződtél volna arról is, hogy megbízható az eladó.

7.Az ingatlan jogi helyzetének megvizsgálása

Az ingatlan jogi helyzetét és az azt igazoló dokumentumokat mindenképpen meg kell vizsgálni, hogy azok mindent úgy tartalmaznak-e, ahogyan állítják és hogy az adásvétel létrejöhessen. Minden szükséges dokumentumnak meg kell lennie, ha legálisan akarnak neked eladni egy ingatlant.

Ezeknek a dokumentumoknak kell meglennie:

• Nota simple
  A Nota simple az ingatlan-nyilvántartás, földhivatali nyilvántartás (Registro de la Propiedad) által kiadott dokumentum, amely összefoglalja, hogy kik a tulajdonok, ha vannak-e az ingatlanon tartozások, terhek, vagy használati korlátok. Gyakorlatilag ez megfelel a Magyarországon ismert tulajdoni lapnak.

• Certificación de dominio y cargas
  Ez a dokumentum garantálja az ingatlan jogbiztonságát. Ez az igazolás tartalmazza azokat a díjakat és terheket, amelyek a kérelem időpontjában az ingatlanon életben vannak, például zálogjog, jelzálog vagy folyamatban lévő per.

Kiegészítő dokumentációk, amik szintén fontosak:

• Copia de la escritura
  Ez az irat lehetővé teszi, hogy megismerd az ingatlan eladójának személyes adatait, az eladni kívánt ingatlan adatait, kataszteri hivatkozást stb.

• Recibo de IBI
  Ez a nyugta az önkormányzat számára befizetett éves ingatlanadóról, az IBI-ről (Impuesto de Bienes Inmuebles). Fontos, hogy az utolsó IBI-nyugta meglegyen, erről ugyanis rajta van az ingatlan kataszteri száma és ez a nyugta bizonyítja azt, hogy az éves ingatlanadó be van-e fizetve rendben.

• Igazolás a közösköltség állapotáról
  Abban az esetben, ha a megvásárolt ingatlan egy társasházban van, ahol közösköltséget kell fizetni, igazolást kell kérni az adminisztrátortól annak igazolására, hogy naprakészek a közösköltség befizetések és nincsenek elmaradások. Abban az esetben, ha valami függőben van, az eladónak ki kell fizetnie a tartozást, mielőtt a közjegyzőnél aláírásra kerülne az ingatlan adásvételi szerződés.
  .
  Az elmúlt évek alatt láttunk már Costa del sol-on 15.000 Eurós közösköltség elmaradást is egy lakóparkban, ahol az eladó nem Spanyolországban élt és ilyen szépen felhalmozta. Szóval a közösköltség naprakészségét mindenképpen ellenőrizni kell.

• Abérleti nyilatkozat (Sin alquiler, declaración)
  Mielőtt a közjegyzőnél aláírásra kerülne az ingatlan adásvételi szerződés, szintén meg kell győződni arról, hogy az ingatlanban nincsenek albérlők és az ingatlanra nincs érvényes, aláírt bérleti szerződés. Kérj erről az eladótól egy nyilatkozatot. Hacsak nem befektetési céllal vesszük az ingatlant úgy, hogy albérlők vannak benne, akiket szintén megöröklünk.

• Certificado energético
  Ez egy tanúsítvány, amely tájékoztat az ingatlan energiafogyasztásáról és CO2 -kibocsátásáról. Ennek a tanúsítványnak a megléte 2013 óta kötelező az ingatlan adásvételek során Spanyolországban. Ezt az energetikai tanúsítványt, az eladónak kell megigényelnie a tanúsító szakembertől és neki kell tanúsítvány meglétét biztosítania az adásvételhez. A kibocsájtott tanúsítvány 10 évig érvényes.

A szükséges dokumentumok meglétét, érvényességét és hitelességét ha van ügyvédi segítséged a spanyol ingatlan adásvételhez, akkor az ügyvéd fogja leellenőrizni és garantálni neked, hogy minden megfelel a biztonságos adásvételhez

8.Ajánlattétel

Amennyiben a második személyes látogatás után sikerült kiválasztani a megvásárolni kívánt ingatlant, akkor jöhet az ajánlattétel. Az ajánlattétel írásban történik egy foglaló (Reserva) megfizetésével együtt.

A komoly vételi szándék kifejezésének első lépése az ajánlattétel és a foglaló megfizetése. A foglaló a meghirdetett vételár 1-5%-a szokott lenni Spanyolországban. Itt Costa del Sol-on általában a foglaló az ingatlan árának 1%-a de minimum 3.000 Euro.

Ezt a foglaló összeget banki átutalással kell kifizetni.  Itt is látható, hogy mennyivel biztonságosabb, ha már a foglalót is eleve egy ingatlaniroda számlájára utaljuk el. Ha az ajánlatot az eladó elfogadja, akkor tovább lépünk a következő lépésre. Ha elutasítja, akkor új ajánlatot tehetünk, tehát a legtöbb esetben lehetséges alku. Ha pedig nem tudunk megegyezni, akkor ez a foglaló visszajár.

Amikor az ajánlatot elfogadják, tovább lepünk az előzetes szerződés, a Contrato de arras megkötésére.

9.Contrato de arras megkötése és előleg fizetés

Amennyiben az ajánlatodat elfogadták, a következő lépés egy szerződés kötése, amelyben rögzítve lesznek az adásvétel részletei és a végleges vételár. Ez a szerződés az úgynevezett Contrato de arras. Ez a szerződés tartalmazni fog egy határidőt is a közjegyző előtti adásvételi szerződés aláírására. Fontos alaposan ellenőrizni a szerződés tartalmát és megfelelően kiválasztani ezt a határidőt is.

Ennek a szerződésnek aláírásával egyidejűleg egy előleget, egy úgynevezett señal-t is meg kell fizetned az eladónak. A foglaló összegére nincs törvény által meghatározott összeg, de a legmegszokottabb a kialkudott vételár 10%-a.

Ebbe a 10%-ba már beleszámít a foglalóként adott összeg is. Tehát az ilyenkor elutalandó összeg a vételár 10%-a mínusz a foglaló összege.

Ha az adásvétel végül mégsem jönne létre, akkor két dolog történhet a foglalóval:

• Ha az adásvétel a Te hibádból hiúsul meg, akkor a foglaló összegét az eladó megtarthatja.
• Ha az adásvétel az eladó hibájából hiúsul meg, akkor az eladó a foglaló összegének a kétszeresét kell visszafizesse neked.

10.Az adásvételi szerződés megkötése közjegyző előtt

Az utolsó lépés az adásvételi szerződés aláírása közjegyző előtt. A szerződést a közjegyző fogja előkészíteni. A szerződés aláírásával együtt a vételár fennmaradó százalékát is meg kell fizetni.

Ez a fizetés már banki csekken történik. A banki csekket az aláírás napján kell kikérned a banktól.

A foglalókor és a contrato de arras megkötésekor elutalt összeg utalási bizonylatai is bekerülnek a közjegyző által hitelesített adásvételi szerződésbe (Escritura de compraventa) és a banki csekk másolata is. Az utalások bizonylatait biztosítanod kell a közjegyző számára.

A szerződés aláírásakor a közjegyzőnél, ha nem tudsz spanyolul, akkor a spanyol törvények szerint jelen kell lennie egy olyan tolmácsnak, aki fordítani tud számodra a közjegyzőnél, hogy biztosítva legyen, hogy mindent 100%-osan megértesz. Ez a személy nem kell, hogy hivatalos tolmács legyen, de jól kell tudnia spanyolul.

Az aláíráskor megkapod a kulcsokat is és az ingatlan innentől kezdve hivatalosan a Tiéd.

Az ingatlan a vevő nevére regisztrálása a földhivatalban innentől kezdve még egy hosszabb folyamat, de innentől kezdve az ingatlan teljes jogú tulajdonosa vagy. Elkezdődhet a közművek átírása és az ingatlan használatba vétele.

És a vásárlás után?

Az ingatlan megvásárlása után a következő teendők vannak:

• Bejegyeztetés az ingatlan nyilvántartásba
  Miután megtörtént a közjegyzőnél az aláírás, az új tulajdonost be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba (Registro de la propiedad). Az adásvételi szerződés hiteles másolatát a közjegyző fogja elküldeni a nyilvántartásba vétel miatt a hivatalnak.

• Kataszter értesítése
  Te, mint vevő köteles vagy az ingatlan tulajdonosváltásáról a Katasztert értesíteni az aláírás pillanatától számított legfeljebb két hónapon belül. Ez a bejelentés a megfelelő űrlap kitöltésével történik, melyen rajta lesznek a régi tulajdonos, az új tulajdonos, az ingatlan és az adásvételi szerződés adatai.
  .
  Ezt a bejelentést szintén kérheted, hogy a közjegyző iroda (Notaría) vagy az ügyvéded végezze el. Az a legegyszerűbb, ha az adásvétel létrejötte után a bejegyzési kötelezettségeket is azonnal rájuk bízod, így végülis az adásvételi szerződés aláírása után neked más hivatalos teendőd nem lesz, mert az iroda megcsinál neked mindent.

• Közművek átíratása
  A közművek átíratását viszont már neked kell megtenned. A változásokat a közművek irodájában, közművektől függően az interneten keresztül, vagy telefonon lehet bejelenteni és kérni a tulajdonos átírását. Ehhez némely szolgáltatónál kérnek egy hiteles másolatot is az adásvételi szerződésről (Copia simple de la escritura de compraventa), hogy ellenőrizni tudják a tényleges tulajdonváltást.
  .
  A fizetésekhez meg kell adni a spanyol bankszámlaszámodat, hogy arról tudják rendszeresen levonni a közművek díjait. Ez különösen fontos, főleg ha nem tartózkodsz egész évben az ingatlanban, mert így elkerülheted, hogy nem fizetés miatt kikapcsolják a közműveket.

• Adók és a vásárlásból származó költségek megfizetése
  A vásárlás után szükséges megfizetned a szükséges adókat is. Az ezzel kapcsolatos tudnivalókról és a pontos %-okról viszont már egy másik cikkben fogok írni. Mint ahogyan a spanyolországi ingatlanok fenntartásának a költségeiről is egy újabb cikkben olvashatsz majd.

Így a cikk végén már Te magad is láthatod, hogy az ingatlanvásárlás Spanyolországban kényes és összetett dolog. Ezt tudják kihasználni a csalók és szélhámosok is.

Ezért spanyolországi ingatlanvásárlásba soha ne vágj bele egyedül és mégkevésbé jogi támogatás nélkül. Elengedhetetlenül fontos, hogy a teljes adásvétel legelejétől kezdve, már a foglaló megfizetésénél is legyen melletted egy a helyi piacon otthonosan mozgó szakértő és egy helyi, elismert ügyvédi iroda, aki megbízható jogi hátteret biztosít a számodra az egész tranzakció során. Így elkerülheted az idegeskedést, az elhúzódó, körülményes és problémákkal teli spanyol ingatlanvételt és a csalásokat, átveréseket.

Te is biztonságosan, jogi garanciákkal szeretnél ingatlant vásárolni Spanyolországban?

Nézd meg hogyan tudunk neked segíteni a teljes spanyol ingatlanvételi folyamatban és hogyan tudjuk jogi partnerünk a nemzetközileg elismert HispColex ügyvédi iroda segítségével nyugodttá és biztonságossá tenni számodra bármilyen típusú és értékű ingatlan megvásárlását teljes Spanyolország területén.

Ha hasznosnak találtad a cikket, kérünk, hogy oszd meg a közösségi médián, hogy másokhoz is eljuthasson.